İnşaat ve gayrimenkul sektöründe hareketli günlerin yaşandığı bu günlerde doğru arsa yatırımı da ön plana çıkıyor. Doğru arsa yatırımının uzun vadeli düşünülerek yapılması gereklidir. Arsa yatırımlarının genelde 5-10 yıl vadeli düşünülerek yapılması Daha Doğru Olur. Arsa yatırımı yapmadan önce beklentilerin belirlenmesi gereklidir, beklentilerle eşleşecek olan arazinin satın alınmasının önemi bilinmelidir.
Yer seçimi önemli
Arsa yatırım sürecinin en önemli ve en zor kısmının aslında doğru yer ve doğru arsa seçimidir, değerli arazilerin pahalı ve sınırlı olduğuna dikkati çekmek isteriz. Önemli olan ve esas gelir sağlayan, arazi geliştirme yöntemleri kullanılarak plansız arazilerden planlanmış ve altyapısı sağlanmış arsalar elde etmektir. Sonra da bu arsalara doğru yatırımları yapmak, yapacak olana satmak ya da hasılat paylaşımı üzerinden anlaşma yapmak ciddi kâr getiren bir yaklaşımdır. Bu da ‘gayrimenkul geliştirme’ adını verdiğimiz bilimdir.
Arsa almadan önce dikkat edilmesi gerekenler
3 aşamalı bir süreç
Arsa yatırımının sadece satın almak ve beklemekten oluşan bir yatırım türü olmadığını söylemeliyiz. Temelde bu yatırım süreci üç temel evreden oluşuyor. Öncelikle doğru yer tespit edilmeli ve arsa satın alınmalı. Daha sonra arsa doğru zamana kadar bekletilmeli. En önemlisi ise arsanın doğru zamanda satılmasıdır.
İmar notlarını inceleyin
Arsanın bekletilmesi süresinde ise imar bilgilerinin sık sık güncellenmesi ve bir değişiklik olup olmadığının kontrol edilmesi gereklidir.. Arsanın satılma sürecinde de Arsayı satmalı veya alternatif şekilde değerlendirmelisiniz, Pazarı yakından takip etmeli, çevre gelişiminin ve fiyatların uygun olduğu noktada satışı yapmalısınız. Arsa almadan önce bölgenin imar planlarının incelenmesi gerekir, resmi dairelerdeki araştırmaların düzgün şekilde yapılması doğru karar verme sürecini etkilemektedir.